▲若台北市政府調漲房屋標準單價,再依屋齡課稅,受影響的戶數至少34萬戶。(圖/東森新聞)

記者葉佳華/台北報導

台北市日前擬調高房屋標準單價,且回溯至屋齡30年內的中古屋,引發爭議,根據內政部不動產資訊平台資料,截至2016年第1季為止,台北市住宅總數為88萬5,340戶,住宅屋齡在30年內占有39%,也就是說,若調漲房屋稅,至少影響34萬戶。

若政府調漲房屋標準單價,再依屋齡打折課稅,台北市受影響的戶數至少34萬戶,房仲業者認為,2016年台北市屋齡在5?30年的住宅交易平均每坪約61.8萬元;5年內的住宅平均單價則為68.1萬元,若政府調高稅負,屋主售屋恐會將成本轉嫁到房價上。

群義房屋總經理陳俊男表示,中古屋公設比相對較低、實際使用空間大,對於小家庭來說,買老屋較負擔的起,因此不少買方寧願購買屋齡較新的中古屋,若調高稅負,等於連自住民眾都將被迫調高稅金。

陳俊男指出,在薪資倒退、經濟景氣不佳的情況下,加稅對一般民眾的生活負擔更是雪上加霜,若提高房屋稅,屋主也可能將增加的稅金,轉嫁到房價或租金上,因此建議政府應提出合理的配套措施,避免增加大部分市民的負擔。

▲2016年Q1台北市房屋稅籍「住宅類」各屋齡數量。(圖/群義房屋提供)

▼2016年台北市老屋與新屋成交價格比較表。(圖/群義房屋提供)



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